FAMILIENWOHNUNG nahe AKH | 95 m² Neubau-Erstbezug mit 4 Zimmern & Loggia

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.

Highlights auf einen Blick
- Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
- Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
- Neubau-Erstbezug
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
- Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
- Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Barrierefreie Ausführung
- Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
- Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen in MAISON WÄHRING.Gerne übermitteln wir Ihnen die aktuelle Verfügbarkeitsliste, Grundrisse und Detailunterlagen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin in der Staudgasse 40 und erleben Sie fertiggestellte Neubauqualität in begehrter Währinger Lage nahe dem AKH

Großzügiger Neubau-Erstbezug in Währinger Ruhelage nahe AKH: ca. 95 m², 4 Zimmer, Loggia und sofort beziehbar – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und anspruchsvolle Eigennutzer.

Highlights auf einen Blick

• 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Neubau-Erstbezug
• Private Loggia
• Währinger Ruhelage
• Nahe AKH Wien
• Barrierefrei
• Schlüsselfertig
• Erstbezug
• perfekte Infrastruktur

Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche genau jene Eigenschaften, die am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt sind: viel Platz, eine klare Raumstruktur, private Freifläche, moderne Neubauqualität und sofortige Bezugsbereitschaft. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein großzügiger Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Bereich für Frühstück, ruhige Abendstunden oder kurze Auszeiten im Freien.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehe Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Kaufreis Anleger: € 858.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 18. Bezirks und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur. Besonders für Familien, Berufstätige, medizinisches Personal, Ärzte, Studierende sowie Eigennutzer mit hohem Anspruch bietet die Lage einen klaren Mehrwert. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend für den Eigenbedarf, sondern auch langfristig als wertstabile Immobilie in einem nachfragestarken Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsräume befinden sich in guter Reichweite. Die Kombination aus Währinger Wohnqualität, Ruhelage, moderner Neubauausstattung und AKH-Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv.