Beschreibung
In einer modernen, familiären, kleinen Hauseinlage (Baujahr 2019) kommt diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar und hochwertig ausgestattet. Der schöne Blick ins Grüne und die Möglichkeit der Nutzung des schön angelegten Gemeinschaftsgartens garantieren ein Wohnen der besonderen Art. In der Umgebung befindet sich der Kurpark Oberlaa, die Therme Oberlaa sowie auch der Liesingbach, wo für Erholung und diverse Freizeitaktivitäten gesorgt ist. Sehr gute Kindergärten, sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine zentrale gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Designerküche mit Kücheninsel und allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist die ostseitige Dachterrasse (14m2) mit Markise zu begehen - von hier aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Beide Schlafzimmer sind in etwa gleich groß, von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die 2. westseitige Terrasse. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, ein gut geplanter und durchdachter Badezimmerschrank ist eingebaut. Das WC ist extra zu begehen. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Vorraum ist mit einer geschmackvollen Garderobe ausgestattet.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG;
- Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden (Eiche geölt) und Feinsteinzeug in Bad und WC ausgestattet.
- Designer-Einbauküche mit allen Geräten sowie Kücheninsel
- Vorraum mit Kleider- und Schuhschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hochschrank sowie Waschtisch und -unterschrank
- WC mit Handwaschbecken und Hochschrank mit Waschmaschinenanschluss
- 3-fach verglaste schalldichte Fenster
- elektrische Außenjalousien in allen Zimmern sowie elektrische Markise auf der östlichen Terrasse
- automatische Wohnraumbelüftung
- Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
- Gas-Zentralheizung
- Eingangs-Sicherheitstür
- Lift
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Kräuterspirale
- großer Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum
- Garagenstellplatz
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- U1 Oberlaa - 2 min
- Buslinie 17A, 68, 70A und 266
- Verteilerkreis Favoriten (ca. 8 Autominuten)
- S1 Rothneusiedl (ca. 5 Autominuten)
- Flughafen Wien Schwechat (ca. 20 Autominuten)
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR:
- Alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Billa Plus, Hofer) in der Umgebung
- Apotheke/Post (ca. 3 Min zu Fuß)
- Westfield/SCS Vösendorf (ca. 20 Autominuten)
- Verschiedene Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - fußläufig erreichbar
FREIZEIT & ERHOLUNG:
- Kurpark Oberlaa (3 Min)
- Therme Wien (3 Min)
- Liesingbach (7 Min)
- Heurigen & Buschenschänke & Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt U1 Oberlaa und nahe dem alten Ortskern. Gute Infrastruktur, nahe Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Hort sind fußläufig erreichbar. Ideal auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (Therme Wien, Kurpark Oberlaa, Liesingbach).
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