Beschreibung
Erstbezug - Hochwertige DG-Wohnungen mit großer Loggia oder Terrasse inkl. schöner Aussicht über die Dächer Wiens!
In der begehrten Lage in 1160 Wien entstehen momentan 7 exklusive DG-Wohnungen.
Das historische Altbau-Haus wird aufwendig saniert und verbindet charmante Details mit modernem Wohnkomfort.
Zum Verkauf steht diese stilvolle ca. 70m² große 3 Zimmer Wohnung. Mit viel Tageslicht und einer traumhaften Aussicht präsentiert sich die Wohnung als wahres Highlight. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die dem Raum ein großzügiges Raumgefühl verleihen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Die luxuriöse Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Loggia
- Badezimmer mit Walk-In dusche
- Abstellraum
- WC
- Kellerabteil
Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien gesetzt wie z.B.:
- Bodenheizung in allen Räumen
- Echthozparkettboden aus Eiche in allen Räumen
- Keramischer Fliesenbelag in allen Nassräumen
- Klimavorbereitung in allen Aufenthaltsräumen
- VELUX Fenster mit 3-Fachwärmeschutzverglasung
- elektrische/solarbetriebene Ausstattung
-Terrasse und Loggia Portale aus ALU mit elektrischer Beschattung
ALLE WEITEREN VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :
DG 1
DG Top 32 : WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 18m² - Nord-Süd – EURO 399.000.-
(Zimmer 2) Verkauft!
DG Top 33 : WNFL ca. 70m² + Loggia ca. 6m² - Nord-Ost – EURO 479.000.-
(Zimmer 3)
DG Top 34 : WNFL ca. 50m² + Loggia ca. 7m² - Ost – EURO 335.000.-
(Zimmer 2)
DG Top 35 : WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 8m² - Ost-West – EURO 375.000.-
(Zimmer 3) Verkauft!
DG 2
DG Top 36: WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 7m² - Nord-Süd – EURO 395.000.-
(Zimmer 2) Verkauft!
DG Top 37: WNFL ca. 70m² + Loggia ca. 4m² - Nord-Ost – EURO 485.000.-
(Zimmer 3)
DG Top 38: WNFL ca. 65m² + Loggia ca. 4m² - Ost-West – EURO 445.000.-
(Zimmer 2)
Die Betriebskosten ca. 3-. pro m²
Den detailierten Wirtschaftsplan können wir ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen!
Lage:
U-Bahn: U6 ca. 10 Gehminuten
Bus: 48A, N46 ca. 5 Gehminuten
Straßenbahn:2, 9, 46 ca. 5 Gehminuten
Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lugner City ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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