Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=QnsKywvToYg
WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage nahe dem Stadtpark.
Auf rund 132 m² verbindet diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung großzügiges Wohnen mit urbaner Bestlage. Herzstück der Wohnung ist der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seinem trapezförmigen Grundriss eine außergewöhnliche Raumwirkung schafft. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Der beeindruckende Blick auf den Stephansdom verleiht diesem Raum ein ganz besonderes Flair und macht ihn zu einem echten Highlight der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein begehbarer Schrankraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein separater Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum und runden das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab. Die Wohnung wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und überzeugt mit edlem Eichenparkett sowie einem stilvollen Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Regendusche und Badewanne.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Direkt bei Wien Mitte gelegen, erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in nur rund fünf Gehminuten. Eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und höchstem Wohnkomfort.
Highlights im Überblick:
- Außergewöhnlicher Blick auf den Stephansdom
- Erstklassige Zentrumslage direkt bei Wien Mitte
- Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung (2020)
- Trapezförmig zulaufender Wohnbereich mit besonderem Charakter
Ausstattung im Detail:
- Abstellraum
- 4. Stock mit Lift
- Regendusche und Badewanne
- Neuer Fischgrätparkettboden aus Eiche
- Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
- Maßgefertigte Einbauküche mit zentraler Kochinsel
- Begehbarer Kleiderschrank zwischen Schlafzimmer und Bad
- Designerbad mit deckenhohen Marmoroptik-Fliesen im Großformat
- Side-by-Side-Kühlschrank aus Edelstahl mit Wasser- und Eisspender
- Zentrale Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 257 08 02 oder unter maierhofer@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in bester Zentrumslage im 3. Wiener Gemeindebezirk - der Landstraße. Das Grätzl rund um die Invalidenstraße überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und punktet zugleich mit einer entspannten, urbanen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Stadtpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ebenso sind der historische Stephansdom und die attraktiven Einkaufsstraßen der Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, zahlreichen S-Bahn-Linien sowie dem CAT (City Airport Train) befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Der Flughafen Wien ist somit in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Die Innenstadt sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Wiener Bezirke.
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