Beschreibung
TRAUMHAFTE, RUHIG GELEGENE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG IN MODERNER ANLAGE MIT ZUSÄTZLICH EINEM GEMEINSCHAFTSGARTEN IN MÖDLING - 16 KM SÜDLICH VON WIEN.
DIE EINHEIT LIEGT IM RUHIGEN INNENHOF EINER ZENTRAL GELEGENEN WOHNANLAGE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK!
Derzeit ist dieses Objekt noch bewohnt, kann aber gerne besichtigt werden. Es sind nicht alle Räume im Exposé abgebildet.
Mietbeginn: 01.01.2025
MIETPREIS: WOHUNG EUR 1.851,00 + GARAGENPLATZ EUR 126,00 = BRUTTOMONATSGESAMTMIETE VON EUR 1.977,00 zzgl. Strom und Fernwärme
RAUMAUFTEILUNG AUF 3 EBENEN UND EINEM TRAUMHAFTEN GARTEN SOWIE EINEM GARAGENSTELLPLATZ Nr. 7
EG-GARTENEBENE
- VR
- WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE UND AUSGANG AUF DIE TERRASSE/GARTEN
- SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
OBERGESCHOSS:
- 2 ZIMMER
- BALKON
- BADEZIMMER MIT DUSCHE UND FENSTER
- SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
- GANG
KELLEREBENE:
- 2 ZIMMER
- BAD MIT DUSCHE MIT DUSCHE, WC, WASCHMASCHINE UND ABSTELLNISCHE
- GANG
GARTEN:
- GARTENHAUS
AUSSTATTUNG
- SICHERHEITSTÜRE
- AUSSENROLLLÄDEN MIT INSEKTENSCHUTZGITTER
- FUSSBODENHEIZUNG/FERNWÄRME
- PARKETTBODEN
- FEINSTEINZEUG
- 2 BÄDER MIT DUSCHEN
- 3 WCs
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- EINBAUKÜCHE
- ALLEINIGER GARTEN SOWIE GEMEINSCHAFTSGARTEN
- KELLERABTEIL
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Mödling liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der zu Spaziergängen und zum Radfahren entlang des Baches einlädt. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland.
Zentrale Mödlinger Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
RESÜMEE
Traumhaftes Pärchen/Familiendomizil mit traumhaftem Garten.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
RUHIGE LAGE MIT GRÜNBLICK