Lage - Fläche - Potenzial

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus für sich und Ihre Familie?

Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen! In der nahe Wien liegenden Gemeinde Kapellerfeld in Niederösterreich erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – perfekt um all Ihre Wohnwünsche zu erfüllen!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.152m² zzgl. knapp 90m² Keller und einer rd. 40m² Garage bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schon von außen überzeugt es mit seinem charmanten und traditionellem Erscheinungsbild. 

Grundriss und Räume

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen und zentralen Diele empfangen, die Sie in den einladenden Wohnbereich führt. Der moderne Grundriss aber mit separierten Räumen für Küche und Speisezimmer eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die 5 großzügigen Zimmer bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Home-Office oder Spielzimmer für die Kinder, hier bleiben keine Wünsche offen. Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet Wahlmöglichkeit.

Im Dachgeschoß wurden die Dachschrägen durch eingezogene Wände begradigt und so entstanden jeweils Stauräume die Kinderparadies oder Abstellräume genutzt wurden. Dabei entstand der große Vorteil gerader Wände trotz Satteldach. Da hat sich jemand richtige Gedanken gemacht. Falls man dies anders Sieht besteht die Option diese Wände zu öffnen und die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern.

Der Vollkeller bietet Stauraum ohne Ende und ein großer Raum auf der Ostseite des Hauses könnte Stüberl, Hobbyraum, Männerhöhle oder Kinderspielraum werden. In diesem Haus ist einfach so viel Platz, von Außen würde man dies kaum glauben.

Und wenn Sie denken das war es schon, liegen Sie falsch. Die knapp 40m² Garage bietet Platz für zwei Autos, Boot, Hänger oder andere Verwendungszwecke.

Die Ausstattung dieses Hauses ist etwas älter, aber gut in Schuss. Eine Etagenheizung über Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – zu jeder Jahreszeit. Befeuert wird mittels erst 4 Jahre alter Vaillant Gasbrennwert Therme. Im Sommer kühlt eine Klimaanlage die Aufenthaltsräume!

Wintergarten

Eindeutig ein Highlight in diesem Haus ist der Wintergarten, welcher mit riesiger Schiebetüre ausgestattet ist. So fühlt man sich als sitze man direkt im Garten. Noch dazu kann das Dach des Wintergartens elektrisch geöffnet werden, wie beim Auto! Da staunen Ihre Gäste mit Sicherheit und werden Sie um dieses ganz besondere Gadget beneiden.

Garten

Der liebevoll gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende oder ein sonniges Frühstück im Freien – hier können Sie Ihre Freizeit genießen. 

Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.

Zögern Sie nicht! Dieses einzigartige Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Allzweckhaus begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Domizil persönlich zu zeigen!

Finanzierung?

Bei Hillinger Immobilien erhalten Sie alles aus einer Hand und so bekommen Sie auf Wunsch einen effektiven Marktvergleich für Ihre Finanzierung. Mit über 80 Bankenpartnern realisieren wir jeden Finanzierungswunsch und sorgen für das beste Preis-Leistungsverhältnis. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Siedlungslage ohne Gewerbe - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Gute Anbindung an die Autobahn und die Stadt Wien - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - G3 in wenigen Minuten - Familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitangeboten