Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse liegend, ist dieses Haus ein wahres Familienparadies mit sehr viel Platz! Angefangen beim sehr großen, hellen, einladenden Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, über die perfekt geschnittenen Zimmer, bis zum ideal gestalteten Keller mit zwei riesigen Hobbyräumen, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche, ist dieses Objekt wunderbar durchdacht und bietet einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Als Bonus steht auch noch eine großzügige Garage, ein Balkon und ein liebevoll gestalteter Garten zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über einen sich selbst versorgenden Pelletofen. Das Pelletlager wird von der Straße aus befüllt und fasst ungefähr 8 Tonnen. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, welche bei Bedarf aktiviert werden kann.
Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit nachfolgenden Daten: Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Regelsbrunn liegt am südlichen Donauufer , ziemlich genau in der Mitte zwischen Wien und Bratislava. Mit seinen ca. 350 Einwohnern ist die Ortschaft Teil der, in den letzten Jahren stark wachsenden Gemeinde Scharndorf. Größter Pluspunkt der Region ist vermutlich der Nationalpark Donau-Auen. Auf seinen mehr als 9600 Hektar Fläche beherbergt er die letzte große Flussauenlandschaft Mitteleuropas. Viele Wander- und Radwege, aber auch geführte Kanu- und Schlauchboottouren können zur sportlichen Betätigung und zur Erholung genutzt werden. Aufgrund der absoluten top Anbindung an das öffentliche sowie an das Straßennetz lässt die Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Mit dem Zug benötigt man etwa nach Wien Mitte lediglich 45min, Schwechat erreicht man bereits in 30min. Auch mit dem Auto sind folgende Orte bequem zu erreichen: Wien: ca. 30 min Schwechat: ca. 20 min Bratislava: ca. 35 min Bruck an der Leitha: ca. 12 min Scharndorf: ca. 4 min Nahversorger sind in 7 min mit dem Auto zu erreichen, der nächste Kindergarten befindet sich in Scharndorf. Fachärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, Kliniken und höhere Bildungseinrichtungen sind aufgrund der Nähe zu Bruck an der Leitha und Schwechat ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte findet sich abgesehen von dem Angebot in den Donau-Auen ein Tennisplatz in Scharndorf , ein Reitstall und sogar ein Golfplatz bei Schwechat. Alle Shoppingqueens und -kings kommen natürlich in Wien auf ihre Kosten. Wer das ganze Wochenende zum Einkaufen nutzen möchte und auch gerne kulturell gerne über die Grenzen hinwegblickt, dem sei natürlich die Fahrt nach Bratislava ans Herz gelegt. Apropos Kultur: Die berühmte Ausgrabungsstätte Carnuntum, sowie die Lourdesgrotte bei Maria Ellend liegen quasi ums Eck.
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