Familienparadies | Traumhafte Villa mit Sauna und Pool!

Familienparadies | Traumhafte Villa auf Eigengrund mit Sauna und Pool

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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 833 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Räume sind alle großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, der durch die großen Fenster viel Licht und einen atemberaubenden Grünblick bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa mit folgender Raumaufteilung:

• 1 Wohnzimmer (ca. 35,01 m²)
• 2 Schlafzimmer (ca. 17,45 m² + ca. 54,78 m²)
• 1 Küche (ca. 19,06 m²)
• 1 Essbereich (ca. 13,32 m²)
• 1 Bad (ca. 12,20 m²)
• 1 WC (ca. 1,47 m²)

Zusätzliche Extras:

• Fußbodenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Kamin und Kachelofen
• Swimmingpool (Maße: 9 m x 4 m x 1,5 m)
• Sehr gute Aufteilung!
• Teil unterkellert
• Bungalow als Massivbau
• Doppelt verglaste Fenster
• Thermofassade
• Garage für 2 Autos (ca. 36 m²)
• Carport
• Grillplatz mit Geräten
• Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebenhaus. Dieses verfügt über einen Raum mit einer Sauna sowie mit einer Vorbereitung für ein Bad und ein WC. Weiteres ist eine Terrasse verfügbar.

Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).
Es handelt sich um Bauklasse 1. Es kann bis 6,5 m Höhe ogk bebaut werden.
Weitere Details finden Sie auf Anfrage in den Dokumenten.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger sowie der Bahnhof Süßenbrunn befindet sich in der Nähe.
+ Bahnhof: R1, REX1, S1
+ Bus: 25A, 25B

Kaufpreis:             € 899.000,-
Provision:              3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: [email protected]
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im 22. Bezirk, in der Nähe des Süßenbrunn Bahnhofs. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Wohngegend liegt. In der Umgebung gibt es sowohl Bus- als auch Bahnhofanbindungen, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Die Lage ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien geeignet. Die Gegend besticht durch die Schulen, Kindergärten und die familienfreundliche Nachbarschaft mit Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.