Beschreibung
OPEN HOUSE AM 7. Mai 10 - 14 Uhr!
Wohlfühlen im Wienerwald – viel Platz, viel Grün, viel Lebensqualität!
Ein Zu-Hause zum Ankommen – mitten im Grünen und dennoch gut angebunden. Dieses Ziegelmassivhaus in der Gemeinde Wienerwald bietet alles, was Familien und Paare sich wünschen: sehr viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, riesiger offener Wohn/Koch/Essbereich und eine idyllische Umgebung direkt am Wienerwald.
Leistbare und liebevoll gestaltete Einfamilienhäuser in dieser Lage sind selten – hier wartet ein gemütliches Wohlfühlhaus auf seine neuen Besitzer.
Das Haus auf einen Blick:
Erdgeschoß: Vorraum mit viel Stauraum, Bad mit Dusche/WC, Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang in den großen Wintergarten, offene Küche
Obergeschoß: Vorraum mit Galerie, 2 Schlafzimmer mit Loggiazugang, Schrankraum, Büro, großes Bad mit Wanne/WC und WM-Anschluss
Kellergeschoß: Heizraum (Öl/feste Brennstoffe), großer Mehrzweckraum, ehemaliger Weinkeller mit Klimagerät, großer Stauraum, Abstellraum, Zugang zur Doppelgarage
Garten: Hühnerparadies, direkter Zugang hinunter zum Bächlein (Kinderparadies), großer Gemüsegarten, Hochbeete, Kräuterschnecke, Kinderspielturm
Übergeben wird es natürlich leer mit Küche und Bad.
Lage & Infrastruktur:
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Bus (Richtung Mödling, Alland, Breitenfurt, Rodaun) nur 50 m entfernt
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Autobahnanschluss Heiligenkreuz ca. 3 km
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Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Geschäft, Sportanlagen & Heurige im Ort
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Wanderwege und Natur direkt vor der Haustüre
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Pläne
Lagebeschreibung
im Speckgürtel von Wien nahe der A21 und A1
In der Umgebung
Bus
< 1km
Bank
< 4km
Bankomat
< 4km
Kindergarten
< 4km
Arzt
< 4km
Supermarkt
< 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien