Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Der Zugang ist barrierefrei, der großzügige Lift führt in die Wohnung und in den Keller (Kellerabteil ca. 5 m²). Die Küche ist in den großzügigen Wohnbereich integriert und somit zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume, die moderne Ausstattung bietet angenehmen Wohnkomfort. Der Alfred-Auer-Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung (+43664 1051641 oder [email protected]) auch an Samstagen möglich.
Besteht aus
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) und Abstellraum
- 3 Zimmern
- Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss)
- Duschbad
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon ca. 12 m²
Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Deckenspots
- Außenrollläden (elektrisch)
- Eingangstür (einbruchshemmend)
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fernwärme
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren bei einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die monatlich Kosten betragen € 140,00 brutto.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Obkirchermarkt und die Krottenbachstraße bieten eine große Auswahl an Obst- und Lebensmittelgeschäften. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (S 45, Buslinie 35A, 40A) ist gegeben.
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