Beschreibung
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++
Zum Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Im WEV gibt es eine ausdrückliche Erlaubnis für Airbnb /Kurzzeitvermietung.
Diese Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer:
- Vorraum
- getrenntes WC
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
Top 14 1.OG 40,0m2 2Zimmer 229.000€ (saniert)
Top 20 2.OG 71,5m2 3Zimmer 399.000€ (saniert)
Top 22-24 3.OG 93,0m2 4Zimmer 399.000€ (unsaniert)
Ausstattung:
Die Altbauwohnung wurde soeben saniert. Die Heizung und die Elektrik wurde erneuert.
Zustand:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.
Lage/Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich in der Fockygasse im Herzen des 12 Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U4- Station Margaretengürtel ist das Projekt optimal angebunden.
Von der Fockygasse aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 62 (Oper, Karlsplatz - Lainz/Wolkersbergenstraße) und die Buslinien 59A (Oper, Karlsplatz - Bhf. Meidling), 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 399.000.-.
Die monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. EUR 2,5/m²
Zahlung in die Rücklage EUR 0,90/m²
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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