Beschreibung
Um die Bürofläche online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Extravagantes Büro Nähe Kärntner Straße
Zur Vermietung gelangt eine sanierte Bürofläche , in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße/Wiener Staatsoper.
Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1884,
welcher als Sichtziegelbau errichtet wurde, wo das ehemalige Moulin Rouge situiert war.
Die Bürofläche im Ausmaß von rund 175,79 m² liegt im Mezzanin, gleichzusetzen mit 1. Stock,
und bietet folgende Räumlichkeiten:
- ein geräumiges Vorzimmer
- einen großen Büroraum mit rund 38 m²
- einen weiteren großen Büroraum mit rund 40 m², der ein Durchgangsraum ist,
- eine um 3 Stufen niveauversetzte Veranda mit rund 43 m², die einem Wintergarten gleichkommt,
- einen Büro-/Besprechungsraum mit einer Fläche von rund 23 m²
Eine Teeküche in ansprechender Ausführung ist natürlich auch vorhanden.
Toiletten für Damen und Herren sind selbstverständlich getrennt .
Der gesamte Bürobereich ist mit wunderschönen Fischgrätparkettboden ausgestattet.
Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots und Hängeleuchten im Verandabereich.
Die Einheit ist prompt beziehbar und es wird ein auf 10 Jahre befristeter Vertrag angeboten,
mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren für den Mieter.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Staatsoper
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