Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in sehr guter, zentraler Lage von Gmunden, nur wenige Gehminuten von der Esplanade, dem Traunsee sowie dem Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft umfasst derzeit vier Wohneinheiten sowie ein kleines Geschäftslokal.
Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Plänen. Lt. Angaben des Verkäufers fanden hierzu bereits Gespräche mit der Gemeinde statt, demnach könnte voraussichtlich eine zusätzliche Fläche von rund 120 m² Wohnfläche geschaffen werden – teilweise mit Blick in Richtung Traunsee. Sämtliche Angaben hierzu erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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