Exklusives Wohnhausprojekt in Traiskirchen – 9 moderne Wohneinheiten für höchste Ansprüche | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Highlights der Wohnhausanlage

• Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²
• Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²
• Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²)
• Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²
• Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien
• Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit)
• Hochwertige Ausstattung:
  • 3-Schicht-Parkett aus Eiche
  • Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
  • Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen
  • Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
  • Zeitlose Farbakzente an der Fassade

Die Wohnhausanlage im Detail

• Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse
• Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen
• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
• Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten

Maisonette mit zwei Loggien + 41 m² Dachstudio

• Gesamtnutzfläche: 129,53 m²
• Außenflächen: Loggien 7,26 m² und 6,59 m²
• Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, große Wohnküche und 41 m² großes Dachstudio)
• Besonderheiten: 2 Loggien für maximle Lichtdurchflutung und großes Dachstudio
• Garagenplatz: Optional, Preis pro Stellplatz € 25.000.

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ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH

Lagebeschreibung

Traiskirchen, gelegen in Niederösterreich, ist eine charmante Stadt mit einer idealen Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an Wien und Baden, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Bekannt ist Traiskirchen auch für seinen traditionsreichen Weinbau und das gemütliche Ambiente, das sowohl Familien als auch Pendler anspricht.