Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Absam/Gnadenwald – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese besondere Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Hall in Tirol und der Landeshauptstadt Innsbruck.
Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die harmonische Verbindung aus gemütlichem Wohnambiente und funktionaler Architektur. Die laufend instand gehaltene Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit zahlreichen liebevollen Details und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Ruhesuchende.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem außergewöhnlichen Erholungswert. Ein besonderes Highlight stellt der idyllische Bach dar, der sich durch das gesamte Gelände zieht. Der großzügig angelegte Swimmingpool mit ergänzendem Poolhaus bzw. Technik- und Umkleidebereich fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine private Wohlfühloase in sonniger Ruhelage.
Die Umgebung bietet ein einzigartiges Lebensgefühl am Fuße des Alpenparks Karwendel. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre – von Wander- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Sport- und Naturerlebnissen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Liegenschaft vereint Natur, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere in Tirol suchen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage in Gnadenwald, Gemeinde Absam (6067 Tirol), nur wenige Kilometer von Hall in Tirol sowie der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung am Fuße des beeindruckenden Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel, bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer weitläufigen, teilweise landwirtschaftlich genutzten Landschaft. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern, einem landwirtschaftlichen Betrieb sowie der westlich gelegenen Polizeischule aus. Nord- und südseitig wird das Gebiet von Waldflächen umschlossen, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit gewährleistet ist. Die Liegenschaft liegt in einem schwach verbauten, als Freiland gewidmeten Wohngebiet und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Hall in Tirol und Innsbruck. Die Wohnlage kann insgesamt als sehr gut bezeichnet werden und vereint Ruhe, Sonne, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
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