Beschreibung
Dieses südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Penthouse im obersten Geschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse.
Auf rund 97 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet.
Das besondere Highlight ist die rund 180 m² große, umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, auf die Traun und die umliegende Bergwelt mit dem markanten Traunstein. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – von einer großzügigen Outdoor-Lounge über einen Essbereich im Freien bis hin zu einer privaten Ruheoase.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Drei großformatige Hebeschiebeportale schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl.
Hochwertige Eichenholzböden, eine maßgefertigte Küche mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten sowie exklusive Einbaumöbel unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ausstattung im Überblick
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97 m² Nutzfläche mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern
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Rund 180 m² umlaufende Dachterrasse
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Südliche Ausrichtung mit Traunsteinblick
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Ausblick ins Grüne, auf die Traun und die Berglandschaft
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Drei großformatige Hebeschiebeportale
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Hochwertiger Eichenholzboden
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Maßgefertigte Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten
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Exklusive Maßeinbaumöbel und Garderobe inklusive
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Hochwertige Badezimmermöbel
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Klimaanlage
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Umlaufende Beschattung mittels Raffstores
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Jeder Raum verfügt über ein eigenes Fenster
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Separates WC und Abstellraum
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Lift und eigenes Kellerabteil
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Zwei Tiefgaragenstellplätze
Monatliche Kosten
| Position | Monatlich brutto |
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| Betriebskosten Wohnung | € 241,47 |
| Wasser | € 84,96 |
| Betriebskosten Tiefgarage | € 32,92 |
| Heizung | € 50,36 |
| Gesamt | € 409,71 |
Die Angaben entsprechen den derzeitigen monatlichen Akontozahlungen.
Ein besonderes Wohngefühl
Dieses Penthouse vereint die Vorzüge einer hochwertigen Stadtwohnung mit dem großzügigen Freiraum einer außergewöhnlichen Dachterrasse.
Die ruhige Lage, der Blick auf den Traunstein, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort in Gmunden.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität verbinden möchten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31. Oktober 2027 befristet.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Gmunden, nur wenige Schritte von der Traun entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung. Die Lage verbindet auf besonders reizvolle Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der nahe gelegenen Innenstadt. Entlang der Traun führen idyllische Spazierwege in Richtung Stadtzentrum. Die grüne Umgebung und die umliegende Berglandschaft schaffen eine hohe Lebensqualität und vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angebote der Traunseestadt gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen.
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