Beschreibung
Exklusives Penthouse-Juwel direkt am Schloss Belvedere mit 2 Terrassen
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Wiens. Diese herrschaftliche Residenz im Dachgeschoss eines prachtvollen Hauses im Kolonialstil vereint historischen Charme mit modernstem Luxus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 288 m² bietet dieses Objekt Raum für höchste Ansprüche und ein Lebensgefühl der Extraklasse.
Das Highlight sind die zwei weitläufigen Terrassen, die einen unvergleichlichen, atemberaubenden Blick auf das Schloss Belvedere und die Wiener Skyline bieten. Hier genießen Sie Ruhe und Exklusivität inmitten des pulsierenden Botschaftsviertels.
Raumaufteilung (ca. 288 m² Gesamtwohnfläche)
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und repräsentative Raumführung:
• Wohnzimmer (WZ): Ein wahrer Festsaal von ca. 80,7 m².
• Master-Bedroom (SZ): ca. 35,5 m² mit eigenem luxuriösen Bad (16,3 m²).
• Küche: Großzügige 27 m² für kulinarische Entfaltung.
• Zusätzliche Zimmer: Kinderzimmer (17 m²), Gästezimmer (13,6 m²) und ein weiteres Zimmer (10,2 m²).
• Wellness & Komfort: Insgesamt 2 Bäder, eine separate Dusche, 2 WCs sowie eine Garderobe (28,6 m²) und ein Wirtschaftsraum.
• Eingangsbereich: Einladender Vorraum von insgesamt ca. 33 m².
Lage & Lifestyle
Die Lage ist schlichtweg unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere gelegen, befinden Sie sich im Herzen des diplomatischen Viertels.
• Kultur & Geschichte: Die Karlskirche und die Wiener Staatsoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Zentrumsnähe: Der 1. Bezirk (Innere Stadt) liegt Ihnen praktisch zu Füßen.
• Infrastruktur: Erstklassige Anbindung und ein hauseigener Parkplatz bieten maximalen Komfort im urbanen Raum.
Zusammenfassung:
• Lage: 1040 Wien, direkt am Belvedere
• Wohnfläche: 288,08 m²
• Zimmer: 5.5 Zimmer
• Besonderheiten: Kolonialstil, 2 Terrassen mit Belvedere-Blick, Parkplatz im Haus.
Kaufkonditionen
• Kaufpreis: € 5.850.000,–
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage ist schlichtweg unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere gelegen, befinden Sie sich im Herzen des diplomatischen Viertels. • Kultur & Geschichte: Die Karlskirche und die Wiener Staatsoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Zentrumsnähe: Der 1. Bezirk (Innere Stadt) liegt Ihnen praktisch zu Füßen.
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