Beschreibung
In der begehrten Castellezgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein außergewöhnliches Loft, das auf rund 130 m² moderne Wohn- und Arbeitsqualität mit eindrucksvoller historischer Architektur verbindet. Ob als stilvolles zu Hause oder repräsentativer Firmensitz – dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Lebens- und Nutzungskonzepte.
Das Loft befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und beeindruckt bereits beim Betreten durch seinen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Arbeitsbereich. Die außergewöhnliche Raumhöhe sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein einzigartiges Raumgefühl.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie Klimaanlage.
Linkerhand befindet sich die elegant gestaltete, schwarz mattierte, voll ausgestattete Designerküche mit modernen Einbaugeräten und großzügigen Arbeitsflächen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungslösungen, Sitzbereiche, Tische sowie maßgefertigte Einbauschränke.
Über eine moderne Treppe gelangt man auf die Galerie gestaltete zweite Ebene, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Dort befindet sich auch das moderne Badezimmer mit Dusche.
Charakteristische Stahlträger, Deckenhöhen von bis zu sechs Metern und weitläufige Fensterflächen verleihen dem Loft seinen unverwechselbaren Industrial-Chic. Der Boden wurde im Jahr 2022 erneuert - es handelt sich um hochwertigen Epoxidharz.
Geschichte
Das historische Fabriksgebäude wurde 1890 von Heinrich Ortner für die Mühlenbauanstalt Hoerde & Co. errichtet und zählt zu den markanten Zeugnissen industrieller Baukunst des 19. Jahrhunderts. Nach Kriegsschäden und einem Umbau im Jahr 1951 wurde die Anlage in den Jahren 2005–2006 umfassend revitalisiert. Dabei entstanden hochwertige Lofts, die den industriellen Charakter des Hauses bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort bieten.
Dieses Loft vereint Geschichte, Design und Funktionalität auf beeindruckende Weise – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz im Haus mit inkludiert!!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und kontaktieren Sie Herrn Dieter Steup unter [email protected] oder telefonisch unter +43 664 182 26 44.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Loft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Der weitläufige Park bietet hohe Lebensqualität mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie kulturellen Highlights wie der historischen Porzellanmanufaktur, dem Augartenpalais und dem MUTH – Konzertsaal der Wiener Sängerknaben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der berühmte Wiener Karmelitermarkt sowie ausgezeichnete Restaurants und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die U2-Station Taborstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 1, 2, 5 und O sowie die Buslinien 5A und 5B zur Verfügung und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt. Freizeit & Erholung Vom Augarten aus ist auch der Wiener Prater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
