Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in Himmelberg, Kärnten! Dieses atemberaubende Herrenhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, um in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu leben.
Das Haus wurde modernisiert - wunderschön saniert - und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man von einem hochwertigen Wohnhaus erwartet. Der Grünblick schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die perfekt ist, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden Flur begrüßt, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt, was dem Haus einen eleganten und raffinierten Touch verleiht. Die moderne Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus, auch an kalten Wintertagen. Die Einbauküchen sind geräumig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Das Haus verfügt außerdem über mehrere Badezimmer, die alle mit Fenstern und einer Badewanne ausgestattet sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die alltäglichen Besorgungen sehr bequem macht. Das Highlight dieses Herrenhauses ist der großzügige Garten, der viel Privatsphäre bietet und perfekt ist, um im Sommer die Sonne zu genießen oder einen Grillabend mit Freunden zu veranstalten. Der Garten ist auch ideal für Familien mit Kindern, die gerne draußen spielen. Dieses Herrenhaus in Himmelberg ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil. Mit seiner einzigartigen Lage, seiner luxuriösen Ausstattung und seinem atemberaubenden Ausblick ist es eine Investition, die sich lohnt. Weiters befindet sich am Gelände großzügige Carportabstellplätze & ein Nebengebäude. Die weitläufige Wiese + Wald in Richtung Westen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Auf der Wiesenfläche befindet sich noch eine zusätzliche Gartenhütte mit einer netten Feuerstelle um die lauen Sommerabende mit einem gemütlichen Lagerfeuer ausklingen zu lassen.
Über die Jahre wurde das ganze Haus, Hof, Grundstück und Carport erneuert und renoviert.
-1991 wurde die ganze Elektrizität, Wasserleitung, Öl Heizung neu gemacht.
Auch der gesamte Dachboden wurde neu isoliert - 2x Kamin neu
-1992 Erneuerung des Hofes, der Schächte, Kanalisation und Abwasser
-1993 wurden im 1. Stock alle Fenster erneuert
-1997 entstand das Carport mit 6 Stellplätzen und 2019 wurden der Unterbau und Asphaltierungsarbeiten durchgeführt
-2010-2011 Erneuerung der Fassade des gesamten Hauses
-2015 Heizkessel erneuert
-2016 komplette Sanierung der Böden vom Vorraum im ersten und zweiten Stock, die Küche im 1.Stock wurde vom Boden Unterbau bis zur gesamten Fertigstellung komplett erneuert
-2018 bekam das Haus zwei neue Eingangstüren ( Eiche Massivholz Mehrschicht- verleimt, Füllungen unten wärmeisoliert, Mehrfachverriegelungsschloß mit vier konischen Verschlussbolzen und Fingerprint. Kosten 25.077€)
Im 1. Stock wurde der Saal renoviert mit einer neuen Decke aus alten
Parkettboden und der Fußboden wurde abgeschliffen
-2020 wurde im Tankraum alle vier Öltanks herausgenommen und vier neue Tanks wieder eingebaut, auch die Installationen zum Heizkessel wurden erneuert und von der Firma Hoval komplett saniert und überprüft.
Im selben Jahr bekam der Hof eine neue Gestaltung, sowie der Eingang vorne und hinten mit "Koglersteinen" verlegt.
-2023 wurde im ersten Stock das große Badezimmer mit Installation, Estrich bis zur kompletten Fertigstellung neu gemacht. Das Badezimmer wurde noch nie benutzt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Himmelberg, in der Region Kärnten (Nähe Feldkirchen) in Österreich. Es handelt sich um ein Herrenhaus und Nebengebäuden, das in einem ruhigen und idyllischen Gebiet liegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Feldkirchen, die in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber die Wohnkomfort suchen.
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