Beschreibung
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese hochwertige Immobilie in ruhiger Anrainer-Straße.
Die Wohnfläche dieses großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhauses beträgt ca. 200m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoß und Obergeschoß. Zusätzlich ist ein Dachgeschoß mit ca. 39m² vorhanden. Das Einfamilienhaus ist durch einen Vorraum zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, eine Speisekammer, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Esszimmer mit Wohnbereich, ein Badezimmer mit einer Badewanne, eine Garderobe und WC, ein separates WC, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Wohneinheiten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 58m² mit Seeblick.
Das Einfamilienhaus ist sehr hochwertig mit einem Holzboden, Laminatboden und Fliesen, 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenstern und einer Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe, einem Kamin und einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaik-Anlage wurde in 2018 angeschafft.
Ein beheizbarer Pool und eine Kombi- Sauna sorgen für sehr viel Lebensqualität. Für den Pool gibt es eine weitere Luftwärmepumpe. Ein Garten mit ca. 799m², ein Brunnen, eine Garage für 3 Kraftfahrzeuge, 9 Kameras und eine Alarmanlage runden diese hochwertige Immobilie ab. Der Garten ist auch von den Seiten befahrbar. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet.
Liegenschaften in Top-Lage mit Seeblick sind in Neusiedl am See rar. Das Angebot ist daher begrenzt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz.
Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in 7100 Neusiedl am See deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. In der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anrainerstraße. Der Bahnhof ist in ca. 4 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Bahn ist Wien ca. 40 Minuten entfernt. Das Zentrum von Neusiedl ist in ca. 2 bis 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen oder zu Fuß in ca. 15 Minuten. Auf der Seepromenade und am See können zahlreiche sportliche Aktivitäten sowie die Gastronomie genossen werden. Die Autobahn A4 ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A6 Richtung Bratislava ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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