Beschreibung
In erhöhter Aussichtslage von Bad Gastein befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Chalet-Anwesen mit rund 459 m² Wohnfläche, Personenlift, Indoorpool, Sauna und weitläufigen Balkon- und Terrassenflächen.
Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein exklusives Chalet oder eine repräsentative Familienresidenz nach individuellen Vorstellungen fertigzustellen.
Objektbeschreibung
In einer attraktiven und ruhigen Hanglage von Bad Gastein erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Gasteinertal.
Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 459 m². Durch die großzügige Architektur, die großen Fensterflächen und die weitläufigen Balkone und Terrassen entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und eindrucksvollen Ausblicken.
Die Immobilie wurde als hochwertiges Chalet- und Wohnobjekt geplant. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse und ermöglicht eine komfortable Erschließung des gesamten Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der vorgesehene Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Ruhebereichen und Nebenräumen. Darüber hinaus bietet das Haus mehrere großzügige Schlaf- und Wohnbereiche, zahlreiche Bäder und Sanitärräume sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen.
Das Objekt befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen beziehungsweise noch fertigzustellenden Zustand. Wesentliche technische Installationen, die Fußbodenheizung, der Lift sowie Teile des Wellnessbereichs sind bereits vorhanden. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Bäder, Küche und weitere Oberflächen können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen ausgewählt und fertiggestellt werden.
Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Chalet in einer der bekanntesten Wintersport- und Thermenregionen Österreichs individuell zu gestalten.
Ausstattung
- ca. 459,33 m² Wohnfläche
- ca. 792 m² Grundstücksfläche
- ca. 91,04 m² Balkonflächen
- zusätzliche großzügige Terrassenflächen
- Personenaufzug über mehrere Ebenen
- Fußbodenheizung
- Indoor-Swimmingpool
- Sauna
- Wellness- und Ruhebereich
- großzügige Wohn- und Schlafbereiche
- mehrere Bäder und Sanitärräume
- Garage
- große Fensterflächen
- Panoramablick über das Gasteinertal
- individuelle Fertigstellung möglich
- Baujahr 2008
Bauzustand
Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft.
Der künftige Eigentümer hat dadurch die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen, Bäder, Küche und Innenausstattung nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen auszuwählen.
Die tatsächlichen Fertigstellungskosten hängen wesentlich vom gewünschten Ausstattungsstandard ab. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand gemeinsam mit einem Baumeister oder Generalunternehmer zu besichtigen und ein individuelles Fertigstellungskonzept erstellen zu lassen.
Sonstiger Hinweis
Die Liegenschaft ist derzeit für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Eine Zweitwohnsitznutzung, touristische Vermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung ist nicht Bestandteil der Verkaufszusage und bedarf einer gesonderten behördlichen Prüfung und Genehmigung.
Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Bad Gastein zählt zu den traditionsreichsten Wintersport-, Kur- und Ferienorten Österreichs. Der Ort verbindet beeindruckende Belle-Époque-Architektur, alpine Landschaft, Thermen und ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter und ruhiger Lage am Richard-Strauss-Weg. Von den Wohn- und Außenbereichen eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Bergwelt und das Gasteinertal. Das Ortszentrum, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie die Bergbahnen und Thermen sind gut erreichbar. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Golf und Wellness.
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