Beschreibung
Das exklusive Altbaubüro hat insgesamt eine Fläche von 217 m², davon betragen die allgemein benutzbaren Flächen (Abstellraum, Vorraum, Küche, Serverraum und WC) ca. 52,54 m². Die restliche Fläche von 167 m² ist folgendermaßen aufgeteilt (siehe Grundriss):
Büro 1+2 (=78,8 m²), Büro 3 (= 18 m²), Büro 4+5 (= 69,8 m² vermietet), Büro 6 (= 16 m² vermietet). Das Büro 1+2 stehen zur Vermietung.
Ein kleiner Gemeinschaftsbalkon mit der Ausrichtung NW schaut in den Innenhof.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Büro hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Straßenbahn (Linie 3) liegt vor dem Haus. Das alte TU-Gebäude ist ca. 400 m entfernt. In der Rechbauerstraße gibt es zahlreiche Bars, Restaurants und kleine Lebensmittelgeschäfte. Der Stadtpark und der Kaiser-Josef-Platz sind in unmittelbarer Nähe. 5 Gehminuten in die Innenstadt.