Beschreibung
Dieses exklusive Atriumhaus miit einer großzügigen reinen Wohnfläche von etwa 230 m² erstreckt sich barrierefrei auf einer Ebene und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben. Koffer auspacken und einziehen ist hier die Devise!
Das Atriumhaus war bereits in der Antike eine beliebte Wohnform, die jedoch auch in unserer modernen Zeit immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Die durchdachte Planung ermöglicht ein harmonisches Wohnkonzept, das Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und der Auswahl bester Materialien. Von der Massivbauweise bis hin zu den eleganten Schiebetüren und der erstklassigen Molto Luce Beleuchtung – jedes Detail zeugt von höchster Qualität. Die Immobilie befindet sich auch in einem sehr neuwertigen Zustand und wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet. Modernste Technik und eine durchdachte Planung garantieren höchsten Wohnkomfort.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein besonderes Highlight ist der private Naturpool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein praktisches Büro.
Im Innenhof, dem sogenannten Atrium, können Sie sich an heißen Tagen zurückziehen und die Ruhe genießen.
Objektdetails
Wohnfläche: 229,40 m²
Lage: Ruhige Siedlung, 10 Autominuten zur Stadt Linz
Zustand: Schlüsselfertig
Grundstück: Inklusive mit Panoramablick
Raumaufteilung
- Wohnen: 29,98 m²
- Essen/Küche: 37,87 m²
- Speis: 7,25 m²
- Gästezimmer: 15,67 m²
- Gästebad: 5,51 m²
- Abstellraum: 4,25 m²
- Gäste-WC: 4,00 m²
- Vorraum: 7,56 m²
- Diele: 11,97 m²
- Wirtschaftsraum: 11,20 m²
- Gang: 18,29 m²
- Schleuse-VR „Werkstatt“: 13,82 m²
- Büro: 10,15 m²
- Schrankraum: 10,50 m²
- Schlafzimmer: 21,13 m²
- Masterbad: 20,25 m²
Zusätzlich:
- Garage: 50,75 m²
- Technikraum: 4,41 m²
- Naturpool
Technische Ausstattung
- PV-Anlage: 7,4 kWp Leistung zzgl. Lithium-Eisen-Phosphat Batterien 6 kWh
- Erdwärmepumpenanlage: Tiefensonden (2 Bohrungen je 105 m)
- Warmwasser: 400 Liter Speicher
Highlights
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Privater Naturpool für entspannte Stunden im Freien
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Hochwertige Stützmauer (Steinschlichtung)
- Molto Luce Beleuchtung
- Italienische Designerküche
- 2 Sonnensegel
- Massivbauweise in Beton mit Vollwärmeschutz
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Gästezimmer mit Bad/ WC
- Innentüren H/B 220/ 100
- Großzügige Räume: Helle und einladende Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Moderne Schiebetüren: Verleihen dem Zuhause einen zeitgemäßen Touch.
- Doppelgarage: Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum.
- Grundstück mit Panoramablick: Erleben Sie jeden Tag atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.
- Eigengarten: Gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Packen Sie Ihre Koffer aus und ziehen Sie ein – wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Die einzigartige Lage bietet Ihnen ein idyllisches Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gelegen in einer etablierten Wohngegend bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.
Anbieter kontaktieren
