Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein stilvoller und vollständig ausgestatteter Friseursalon in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt.
Die ca. 53 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein hochwertiges Erscheinungsbild, eine moderne Ausstattung sowie ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolle Kunden.
Der Salon wurde 2022 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bereits vorhandene Geschäftseinrichtung ermöglicht eine sofortige Übernahme und einen unkomplizierten Start ohne lange Vorbereitungszeit.
Die exklusive Lage im Herzen des 1. Bezirks bietet ein hochwertiges Umfeld, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Beauty- oder Dienstleistungskonzept.
Highlights:
✓ Absolute Toplage im 1. Bezirk
✓ Nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt
✓ Repräsentative Erdgeschossfläche
✓ Generalsaniert 2022
✓ Neuwertiger Zustand
✓ Stilvolle Altbau-Atmosphäre
✓ Vollständige Geschäftseinrichtung vorhanden
✓ Barrierefreier Zugang
✓ Sofort verfügbar
✓ Exklusives Umfeld mit kaufkräftiger Kundschaft
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die einen hochwertigen Standort in einer der besten Lagen Wiens suchen.
Nutzfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Monatliche Miete: € 4.440,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis zur Provision:
Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
In absoluter Bestlage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz entfernt, befindet sich dieser Salon in einer der renommiertesten Adressen Wiens. Das Umfeld ist geprägt von internationalen Brands, gehobener Gastronomie, Luxushotels und einer konstant hohen Kundenfrequenz – genau dort, wo Sichtbarkeit Umsatz bedeutet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Eine Lage, die sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft ideal ist – zentral, prestigeträchtig und optimal erreichbar.
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