Exklusiver Familientraum Haus3! Sonniges 4-Zimmer Reihenhaus + 106 m² Garten + Terrasse/Balkon Nähe Oberes Mühlwasser!

1220 Wien
112,5 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 839.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

1. Exklusives Wohnen im Grünen, Nähe Oberes Mühlwasser!  Das pure Wohnerlebnis im 22. Bezirk!

Purer Wohntraum im 22.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Reihenhäuser!

Exklusiver Familientraum Haus 3: 4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 112,50 m² + Terrasse/Balkon ca. 35,44 m² + Garten: ca. 106,13 m²

In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen Reihenhäuser mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 111,74 m² bis 112,89 m², 4-5 Zimmer inklusive Terrasse und Garten.

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein drei stöckiges Haus, wobei jedes einzelne mit einer Freifläche Terrassen und Garten zugeordnet ist.

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser, spricht für eine wohltuende Wohnqualität. Die Raumaufteilung erfüllt den heutigen modernen Ansprüchen.

Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität!

Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus!

Greifen Sie zu, solange noch Reihenhäuser verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert!

 

Alles auf einen Blick:

  • 3 Reihenhäuser, 4-5 Zimmer mit Terrasse und Garten
  • Größen variieren zwischen 111,74 m² und 112,89 m²
  • Kaufpreise von € 755.000,- bis € 839.000
  • intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung
  • Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung
  • Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage

 

Verfügbare Reihenhäuser:

- Haus 1:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 112,89 m² + Terrasse/Balkon: ca. 37,61 m² + Vorgarten: ca. 16,51 m² + Garten: ca. 26,65 m²
Kaufpreis: € 787.000,-

- Haus 2:  5 Zimmer, Wohnfläche: ca. 111,74 m² + Terrasse: ca. 25,59 m² + Vorgarten: ca. 16,90 m² + Garten: ca. 26,09 m²
Kaufpreis: € 755.000,-

- Haus 3:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 112,50 m² + Terrasse/Balkon: ca. 35,44 m² + Garten: ca. 106,13 m²
Kaufpreis: € 839.000,-

 

2. Lage:

Die Busstation 93A, 95A und N91 befindet sich in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten am Biberhaufenweg (Spar, Bankomat, etc.) und mit Bus in der Kanalstraße/Hardeggasse; Kindergärten und Schulen mit Bus 93A/95A ebenfalls gut erreichbar. Eine Reihe von lokalen Gasthäusern ergänzt das Infrastrukturangebot.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden im nahen Mühlwasser und Schillerwasser oder im Strandbad Stadlau, Joggen im Auwald, Radfahren, Reiten beim Naufahrtweg u.v.m.

Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!

 

3. Highlights 

- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Klimageräte (nur die Vorbereitung)

- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien

- Hochwertiger Eichenparkett

- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format:120x60 cm

- Videogegensprechanlage

- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3

- sowie zahlreiche weitere Extras

 

 

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 

Kosten

EUR 839.000,- 

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [email protected] || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 2km
Straßenbahn
< 2km
Bahnhof
< 2km
Autobahnanschluss
< 3km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 2km
Einkaufszentrum
< 4km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 2km
Klinik
< 2km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 3km
Höhere Schule
< 3km
Bankomat
< 2km
Bank
< 2km
Post
< 2km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 18.06.2024, 13:32:05 Uhr; Referenz-Nummer: 730
Zurück