Beschreibung
HIER WIRD ARBEITEN LEICHT GEMACHT!
Sie suchen einen einzigartigen Arbeitsplatz mit einer einzigartigen Atmosphäre?
Dann sind diese Büroräumlichkeiten genau das RICHTIGE für Sie!
In gut frequentierter Lage in Annenheim am Ossiacher See stehen nun perfekte und exklusive Büroräumlichkeiten mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur VERMIETUNG!
Was spricht dafür?
- ein toller Standort
- repräsentative und perfekte Frequenzlage
- die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn; verkehrstechnisch und infrastrukturell sehr gut gelegen!
- modern gestaltete und helle Büros / moderne Architektur
- Solarenergie
- 2 PKW-Abstellplätze (auf einem ist eine Wallbox für ein E-Auto installiert)
- gutes Preis-Leistungsverhältnis!
Die Büroräumlichkeiten können individuell gestaltet und genutzt werden und versprechen ein angenehmes Arbeitsklima für Sie und Ihre Mitarbeiter – hier stehen Ihnen alle Türen offen!
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen (ca. 15,10 m² und 38,20 m²), wo Sie sich eine Pause gönnen oder mit Ihren Kunden auf erfolgreiche Geschäfte anstoßen können.
Gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt … – Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein!
Das perfekte Büro für Sie und Ihr Team!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Miete inkl. 20% MwSt.: € 1.392,--
Betriebs-/Heizkosten inkl. 20 % MwSt.: € 276,--
Gesamtmiete inkl. 20 % MwSt.: € 1.668,--
Kaution: € 5.004,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: Pauschale auf Anfrage!
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Pläne
Lagebeschreibung
OSSIACHER SEE: Wer den Trubel sucht, wird sich wahrscheinlich nicht am Ossiacher See niederlassen. Für alle anderen gibt es kaum einen attraktiveren Lebensmittelpunkt. Hier findet man das „gewisse Alles“ … die Berg-und-See-Kombination mit ihrer beeindruckenden Naturkulisse eröffnet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre: Was Wassersport, Badespaß und Angeln für die einen bedeuten kann, finden Wanderer, Mountainbiker und auch Paragleiter in luftigen Höhen mit überwältigen Panoramen. Ab Mitte Dezember zieht es die Wintersportler auf die Gerlitzen: Schneesicher und mit perfekt präparierten Pisten eines der beliebtesten Schigebiete in Kärnten. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Villach mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur gewährt Annehmlichkeiten, die es sonst nur im urbanen Raum gibt. Ob Wirtschaftsstandort für High-Tech Industrie, Bildung, Einkaufszentren, beste medizinische Versorgung, Kultur und Unterhaltung – Villach hat es. Das südliche Flair der Stadt und die beeindruckende Naturkulisse der Region ziehen jährlich hunderttausende Touristen an. Sie träumen davon, womit Einheimische gerne ihre Heimatverbundenheit präsentieren: LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN! zu Fuß: Das nächste Strandbad ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauso wie die Talstation der Kanzelbahn, die Sie im Winter in kürzester Zeit mitten in das Schigebiet Gerlitzen bringt. mit dem Auto: Das Zentrum der Stadt Villach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Villach ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt; hier kreuzen sich die wichtigen Autobahnen A2, A10 und A11. Bus & Bahn: Auch zur nächsten Bushaltestelle oder zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Täglich bis zu 20 Verbindungen ermöglichen es, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind.
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