Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich in Grinzing, im Dachgeschoss eines Neubaus mit 3 Wohnungen (Baujahr 2022) mit nur einer Wohnung pro Etage.
RAUMAUFTEILUNG
1. EBENE:
- Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum
- ca. 35m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große, gartenseitige Terrasse mit 30 m²
- separate, voll ausgestattete Küche
- Master Bedroom ( 14m²) mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse mit en-suite Schrankraum und Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), separate Toilette.
- 2 weitere Schlafzimmer ( 10,40 m² und 11,30 m²) -beide mit Ausgang auf eine Terrasse mit 11,30 m²,
- zweites Badezimmer (Badewanne, Dusche und Toilette)
2. EBENE:
- 15m² Galerieraum (z.B. Arbeitszimmer) mit toller Aussicht
AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, Alarmanlage, Markise auf der südseitigen Terrasse, Parkettböden, Safe, Deckenspots, Erdwärmepumpe/Zentralheizung, Fußbodenheizung, komplett ausgestattete Küche, Einbauschrank im Master-Bedroom, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, Lift, barrierefreier Eingang, Paketbox für jede Wohnung
+ 1 Garagenplatz (Platz 1 oder 2) ist verpflichtend mit der Wohnung anzumieten: € 225,00 plus 20 % Ust. pro Monat
oder mit E-Ladestation: € 260,00 plus 20% Ust
Ein zweiter Garagenplatz kann optional angemietet werden
+ Akonto für Heizung: € 101,12 + 20% USt.
+ Akonto für Warm und Kaltwasser: € 213,62 + 10% USt.
3-bedroom apartment with terraces in Grinzing, second letting
LAYOUT
1st FLOOR:
- hall, store room, guest-toilet
- living-dining room approx.35sqm with access to the terrace facing the garden
- separate fully equipped kitchen
- Master Bedroom ( 14 sqm) with access to the terrace- facing the garden (30 sqm) + en-suite walk-in closet and bathroom (bathtub, shower, two sinks), separate toilet,
- 2 more bedrooms( 10,4 sqm and 11,3 sqm) - each with access to a terrace with 11,30 sqm.
- second bathroom (bathtub + shower and toilet)
2nd FLOOR:
- gallery space approx. 15sqm ( e.g.home office ) with great view
AMENITIES
air conditioning, alarm system, the south-facing terrace comes with an awning, wooden flooring, safe, several recessed lights, geo-thermal heat pump/central heating, floor heating, built-in cabinet in the master bedroom, electrical outside blinds, fully equipped kitchen, private storage in the basement (6sqm), buggy and bicycle storage, elevator, barrier-free access to the house, parcel box for each apartment
+ 1 garage space (place 1 or 2) is obligatory to rent with the apartment: € 225,00 plus 20% VAT per month
or with an e-charging station: € 260,00 plus 20% VAT. A second garage space can be rented optionally
+ advance payment for heating per month: € 101,12 + 20% VAT
+ advance payment for hot and cold water per month: € 213,62 + 10% VAT
LOCATION
within easy reach in Grinzing: excellent local supply, restaurants and public transport (streetcar 38, bus 38A)
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hervoragende Lage in Grinzing mit ausgezeichnete Nahversorgung Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post, etc. und Restaurants. Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 38, Bus 38A
Anbieter kontaktieren
