Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing

SOMMER AKTION PRE-SALE -5%

• 13 Eigentumswohnungen

• 3 Hobbyräume (nach individuellen Wünschen gestaltbar - z.B. Proberaum, Werkstatt, Fitnessraum usw.)

• 9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

• 2 Motorrad -Stellplätze in der Tiefgarage

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Hietzing:

Die Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 38,61 m² Wohnfläche ein kompaktes und funktionales Wohnkonzept mit zwei Zimmern. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen privaten Balkon mit 6,80 m² ergänzt und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der effizienten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine moderne Neubauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
• Tiefgarage
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

AUHOF PARK RESIDENCES – Exklusives Wohnen in Wien-Hietzing

Mit den Auhof Park Residences entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die moderne Wohnanlage umfasst 13 exklusive Eigentumswohnungen und vereint durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027geplant.

Nutzen Sie die aktuelle Pre-Sale-Aktion mit 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, können Ausstattung und teilweise auch die Raumaufteilung individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
 

Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at

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Website
www.auhofpark.at

E-Mail
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Direkt beim Nikolai Tor gelegen, verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Lainzer Tiergarten, Schlosspark Schönbrunn, das Auhof Center sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.