Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses modernisierte Mietobjekt mit einer Fläche von ca. 77 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes. Gelegen in einer vielversprechenden und aufstrebenden Gegend der Stadt, an der äußeren Mariahilferstraße, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Geschäft, Büro, Praxis oder sonstige gewerbliche Nutzung.
Highlights des Objekts:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Geschäfte, Büros oder Praxen oder sonstige Gewerbe
- Zahlreiche große Fenster an der Front sorgen für eine offene, helle und einladende Atmosphäre
- Standardausstattung beinhaltet: modernisierte zur sofortigen Nutzung bereitstehende Räumlichkeiten mit Linoleumboden und verfliestem Sanitärbereich
- Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache mit dem Vermieter und bei Übernahme der Kosten durch den Mieter berücksichtigt werden
- Beheizung: Fernwärme über Fußbodenheizung und Radiatoren
- Option auf Garagenplatz im Haus nach Absprache
Top-Lage und Infrastruktur:
- Urbanes, lebhaftes Umfeld bei der äußeren Mariahilferstraße
- Ab 2024 umgestaltetes, fußgängerfreundliches Viertel
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Finanzielle Konditionen:
- Nettomiete: € 16,5 / m²
- Netto-Betriebskosten: € 2,5 / m²
- jeweilige Umsatzsteuer
- Kaution: 4-6 Bruttomonatsmieten
- Befristung: 10 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren
- Provision: 3 Monatsmieten + 20% USt.
- Kosten für die Vergebührung des Mietvertrags
Es besteht zudem die Möglichkeit die andere Seite des Erdgeschosses mit einer Fläche von ca. 87 m² oder auch die gesamte Fläche des Erdgeschosses anzumieten.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren und wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können.
Pläne
Lagebeschreibung
Äußere Mariahilferstraße