Exklusive Maisonette mit großzügigen Freiflächen und Master-Suite

TOP 24

Auf rund 174,73 m² Wohnfläche erwartet Sie luxuriöser Wohnkomfort über zwei Ebenen.

Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, einem separaten WC sowie zwei praktischen Abstellräumen. Das Highlight bildet der elegante Masterbereich mit begehbarem Schrankraum und einem exklusiven En-suite-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 12,62 m² großen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das obere Dachgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt Küche auf rund 60 m². Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Wohnbereich ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der 7,22 m² großen Terrasse führt eine Treppe auf die private 24,64 m² große Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer des 9. Wiener Gemeindebezirks.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks, in der Liechtensteinstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahnstationen der Linien U4 und U6 sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Für Erholung im Grünen sorgt insbesondere der nahegelegene Liechtensteinpark, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.