EXKLUSIVE, LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE IM VILLENVIERTEL, VILLACH-LIND - IHR NEUES TRAUMZUHAUSE!

9500 Villach-Lind / Kärnten
105,8 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 399.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, Baujahr 2002, bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 105,8 m². Sie verfügt über einen Personenlift und ist teilweise möbliert, inklusive einer Infrarotsauna für drei Personen. Im gesamten Wohnraum wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad, WC, Gäste-WC und Abstellraum gefliest sind. Ein geräumiger Kellerabteil sowie ein separater, großer Abstellraum im Tiefgaragensektor stehen ebenfalls zur Verfügung.

Untere Ebene (UG): Vorraum mit Garderobe\n- Abstellraum für Boiler und Waschmaschine\n- Gäste-WC mit Fußbodenheizung\n- Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Küche, überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnraum (1 Terrassentüre und 2 Fenster).

Obere Ebene (OG): Stiegenaufgang mit Holztreppe, zwei helle Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschtisch, Badmöbeln, Badewanne, Duschwand, WC und eine Infrarotsauna. Drei Dachfenster und zwei Dachkuppeln (eine davon 2015 mit verstärktem Glas erneuert) garantieren eine helle und freundliche Athmosphere. 

Kellergeschoß: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum, Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor und Fernsteuerung (zweiter Stellplatz evtl. nach Absprache möglich). Zusätzlich können die großzügigen Gemeinschaftsgrundstücke im Ausmaß von ca. 1000 m² (für alle Eigentümer nutzbar) sowie ein weiterer Gemeinschaftsgrund mit Kinderspielplatz (ca. 500 m²) genutzt werden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Hauseinfahrt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Villach, im Stadtteil Lind. Der Stadtteil ist bekannt für sein Villenviertel und seine gepflegten Grünanlagen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Lage ist äußerst zentral, dennoch ruhig und familienfreundlich, was sie sowohl für junge Paare als auch Familien ideal macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Der Bahnhof, verschiedene Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen (Volksschule, Hauptschule, Handelsschule/Hak) sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte befinden sich in der Umgebung. Diverse Gastronomiebetriebe, Kosmetik- und Fußpflegeeinrichtungen sowie der Vogelweidepark mit angrenzendem Spielplatz und der Drauradweg bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kapuzinerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Durch die Nähe zum Bahnhof sind regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Klagenfurt, Wien sowie nach Italien und Slowenien gegeben. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A10 erreichen Sie schnell und bequem weitere Städte und Regionen in Österreich und den umliegenden Ländern. Diese gute Anbindung macht Villach auch zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 4km
Bahnhof
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 3km
Höhere Schule
< 4km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 09.09.2024, 14:20:16 Uhr; Referenz-Nummer: 5361
Zurück