Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Anif

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Anif

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der Römerstraße bietet modernes Wohnen auf ca. 100 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras.

Ausstattung und Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Vorraum mit praktischem Einbauschrank
• Separates WC mit Waschbecken
• Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse 
• Moderne Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Spüle, Kaffeemaschine, Kühlschrank und Tiefkühler

Obergeschoss:

• Vorraum
• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Kellergeschoss:

• ein Raum mit ca. 20 m² Nutzfläche
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Highlights

• Beheizbarer Pool (ca. 3 x 6 m) mit Poolroboter und Außendusche
• Sauna für bis zu 4 Personen
• Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus
• Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Technik und Sonstiges

• Heizung über eine effiziente Luftwärmepumpe, die auch den Pool beheizt (Stromliefervertrag ist vom Mieter abzuschließen)
• TV und Internetanschlüsse vorhanden
• Wartung und Instandhaltung von Pool und Sauna obliegen dem Mieter
• Energieausweis: HWB 66 kWh, fGEE 0,87

Mietkonditionen

• Miete: € 2.400,-
• Betriebskosten: € 130,- exkl. Heizkosten
• Kaution: € 7.500,- (Überweisung auf ein Kautionskonto)
• Mietdauer: 3 Jahre
• Bezug: ab sofort möglich

Würden Sie gerne noch mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! 

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage in Anif besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum Salzburgs in wenigen Minuten. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und exklusivem Komfort.