Beschreibung
Willkommen in Ihrem historischen Refugium im Herzen von Geidorf! Erleben Sie den zeitlosen Charme dieses prachtvollen Altbaujuwels, dessen großzügig geschnittene Räume mit ca. 4m hohen Wänden und Marmorbadezimmer eine Symphonie aus Eleganz und Geschichte erschaffen.
Diese ca. 218m2 Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine einzigartige Verbindung aus Vergangenheit und modernem Komfort. Der Echtholz Klebeparkett verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre, während die großzügig gestalteten Räume Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos die 88m2 große Terrasse, die sich auf der 2. und letzten Etage in den ruhigen Garten erstreckt. Ein privates Paradies für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus erwartet Sie im Rohdachboden eine Wellnessoase mit Sauna für das ultimative Wohlfühlerlebnis.
Die Wohnung wird mittels Fernwärmeheizung beheizt, und die großzügige Einbauküche im 1.OG, sowie eine zusätzliche Gästeküche im 2. OG bieten genügend Raum für kulinarische Kreationen.
Der große Garten wird geteilt und verfügt über ein beheiztes Schwimm-Spa zur Alleinnutzung.
Genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil. Diese exklusive Residenz in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzens Universität und in perfekter Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem geschichtsträchtigen Juwel und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
zentrale Lage in der Harrachgasse
Anbieter kontaktieren
