Beschreibung
Erstbezug | Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Balkon bei U3 Schlachthausgasse
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------
Penthouse-Feeling auf drei Ebenen – Privatsphäre trifft Wohnluxus.
In begehrter Lage des 1030 Wien gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette zum Verkauf, die sich über das 5. OG, 6. OG und die Dachterrassenebene im 7. OG erstreckt. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Wohnungszugang, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² sowie beeindruckenden Außenflächen von ca. 44 m² Balkon/Terrassen und einem Dachgarten von ca. 5 m² erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an urbanes Premium-Wohnen.
Großzügige Fensterflächen, hochwertige Parkettböden und eine durchdachte Architektur schaffen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente.
Raumaufteilung:
5. Obergeschoss:
-
Vorraum / Kochbereich
-
Zimmer
-
Badezimmer mit WC
-
Abstellraum
-
Interne Treppe ins Obergeschoss
Ideal als Gästebereich, Homeoffice oder separate Wohnebene.
6. Obergeschoss:
-
Großzügiger Wohnsalon mit offener Küche (ca. 46 m²)
-
2 Schlafzimmer
-
Schrankraum
-
2 Badezimmer
-
Separates WC
-
Gang & Abstellraum
-
Zugang zu den großzügigen Terrassen/Balkonen (gesamt ca. 44 m²)
-
Privater Dachgarten (ca. 5 m² Grünfläche)
Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch Offenheit und perfekte Belichtung.
7. Obergeschoss – Dachterrassenebene
-
Weitläufige Dachterrasse
Ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens.
Ein weiteres Highlight dieses Objektes stellt die Ausstattung dar.
Die erstklassige Ausführung im Durchblick:
-
Lift direkt in die Wohnung
-
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
-
Fußbodenheizung inkl. Kühltemperierung für ganzjährigen Komfort
-
Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
-
Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design
-
Großteils raumhohe Fensterflächen für maximale Lichtausbeute
-
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
-
Nachhaltigkeitszertifikat für energieeffiziente Bauweise
-
Schlüsselfertige Übergabe sofort bezugsbereit
Die hervorragende Infrastruktur rund um die U3 Schlachthausgasse garantiert perfekte urbane Mobilität. U-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss bietet zusätzliche Flexibilität.
Kaufpreis: € 1.975.000,- Diese Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Provision: 3 % + USt.
Finanzierungshilfe wird gerne geboten.
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar – Details auf Anfrage.
------------------------------------------------
🔑 Als Erste(r) informiert!
Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at
------------------------------------------------
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Frau Liliya Mitranic, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: [email protected]
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Fotos bzw. Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Kliniken und Banken sowie der schnelle Zugang zur Autobahn runden das Angebot ab. Ein idealer Ort zum Leben!
Anbieter kontaktieren
