Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung im Dachgeschoß eines stillvollen Altbaus im 1060 Bezirk. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf beeindruckenden 123,13 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Parkettboden und stilvollen Fliesen, die für ein elegantes Ambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne und einer separaten Dusche – hier starten und enden Sie Ihren Tag entspannt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen faszinierenden Ausblick auf die lebendige Stadt genießen können. Ob gemütliche Abende im Freien oder entspannte Stunden mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und mit zwei Klima-Splitgeräten gekühlt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U2 und U4) ermöglicht Ihnen eine perfekte Mobilität – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.
Raumaufteilung
OG1
- Vorraum 6 m2
- WC beim Eingang 2 m2
- Wohnküche 67 m2
- Zimmer 1 16 m2
OG2
- Vorraum 4 m2
- Dachterrasse 15 m2
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne 8 m2
- Zimmer 2 20 m2
Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken)
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
[email protected]
0676 313 5133
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Anfang der Gumpendorfer Straße in der Nähe von der Ringstraße sowie der Mariahilferstraße.
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