Beschreibung
Stilvoll wohnen in Bestlage – voll möbliert und sofort bezugsbereit
In zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in der Margaretenstraße 88–90, gelangt diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung (Top 22) zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in urbaner Lage suchen – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Raumaufteilung
Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
- Hellen Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche
- Separat begehbares Schlafzimmer
- Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Separates WC (falls vorhanden)
- Vorraum mit Stauraum
Die Möblierung ist hochwertig und aufeinander abgestimmt, wodurch ein angenehmes und sofort nutzbares Wohnambiente entsteht.
Ausstattung & Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- 2 Zimmer (Wohnküche und Schlafzimmer)
- Voll möbliert
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Gepflegter Neubau mit Lift
- Sehr guter Zustand
- Sofort bezugsbereit
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk:
- U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar
- Naschmarkt in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Drogerien)
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 59A
- Straßenbahnlinie 62
- Badner Bahn
Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit urbaner Lebensqualität.
Mietkonditionen
- Hauptmietzins: € 1.447,25
- Betriebskosten: € 132,56
- Zwischensumme netto: € 1.579,81
- 10 % USt: € 157,98
- Gesamtmiete brutto: € 1.737,79
(exklusive Strom und Heizung)
Fazit
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Möblierung und sofortiger Verfügbarkeit. Ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und stilvolle Wohnlösung in Wien suchen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
Telefon: +43 664 548 90 68
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn
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