Beschreibung
Komplett sanierte Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Zur Vermietung steht eine hochwertig und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Seegasse in Klagenfurt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 87,66 m² und wurde komplett saniert, wobei besonderer Wert auf Qualität, Komfort und eine stilvolle Ausstattung gelegt wurde.
Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet und eignet sich ideal für Mieter, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
Highlights auf einen Blick
- 87,66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Komplett saniert
- Hochwertige Zirbenholz-Vollausstattung
- Moderne, komplett ausgestattete Küche
- Miele-Küchengeräte
- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Eigene Terrasse
- Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Fernwärmeheizung – bereits in den angegebenen Kosten inkludiert
- Vermietung ausschließlich möbliert
- Ein Kellerabteil ist vorhanden
- Befristung auf 5 Jahre
- Option auf Verlängerung
Wohnen mit besonderem Charakter
Die hochwertige Ausstattung mit Zirbenholz verleiht der Wohnung eine warme, natürliche und zugleich elegante Atmosphäre. In Kombination mit der modernen Sanierung entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort und Behaglichkeit miteinander verbindet.
Die Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum und ermöglicht zugleich den Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und für erholsame Stunden im Freien.
Küche & Ausstattung
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Miele-Geräte. Auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen in der Wohnung zur Verfügung.
Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung bezugsfertig und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.
Mietdauer
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist optional möglich und kann entsprechend vereinbart werden.
Heizung
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizungskosten sind bereits inkludiert.
Eine außergewöhnliche, komplett sanierte und hochwertig möblierte Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Seegasse in Klagenfurt am Wörthersee und verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der hohen Lebensqualität der Kärntner Landeshauptstadt. Die historische Klagenfurter Innenstadt mit ihren charmanten Plätzen, Arkadenhöfen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die Innenstadt lädt zum Flanieren und Verweilen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den grünen Erholungsräumen und zum Wörthersee. Der Lendkanal verbindet die Innenstadt mit der Ostbucht des Wörthersees und bietet eine attraktive Strecke für Spaziergänge, Läufe und Radtouren. Klagenfurt selbst überzeugt durch die Kombination aus urbanem Leben, Kultur, Natur und mediterranem Alpe-Adria-Flair. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die City Arkaden bieten zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen mitten im Stadtzentrum. City Arkaden Klagenfurt Eine Lage für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit der Nähe zu Natur und Wörthersee verbinden möchten.
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