Ertrag ab dem ersten Tag (T34): Bereits vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon im Wohnpark Senftenberg

Das Wichtigste auf einen Blick

• Bereits vermietet & laufende Mieteinnahmen ab Übernahme – perfektes Anlageobjekt
• Neubau 2025: hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten
• 2-Zimmer-Wohnung mit 51,2 m², Abstellraum, Bad & WC getrennt sowie Balkon
• Kaufpreis für Anleger: EUR 247.712,– zzgl. 20 % USt – Finanzierung ab 10% Eigenkapital möglich!
• Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer!

Die ausführliche Beschreibung

Am Bergweg in Senftenberg bei Krems, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Kremstals stehen moderne Wohnungen im Erstbezug zur Verfügung. Die zukunftssichere Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion, außenliegendem Sonnenschutz sowie Photovoltaikanlage sorgt für hohen Wohnkomfort, einen effizienten Energieeinsatz und Unabhängigkeit von Öl und Gas.

Die Wohnung Top 34 im 5. Obergeschoß wird bereits vermietet übergeben – und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag. Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 51,2 m², zwei Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC sowie der rund 5,5 m² große Balkon bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand – ein wesentlicher Vorteil für Anleger.

Die Lage in Senftenberg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Krems. Weinberge, Wälder und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und gastronomische Angebote ergänzen die Lebensqualität vor Ort. Krems ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 704 bringt Sie ab der Haltestelle „Neuer Markt“ in rund 20 Minuten zum Bahnhof Krems.