Ertrag ab dem ersten Tag (T26): Bereits vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Terrasse & Garten im Wohnpark Senftenberg

Das Wichtigste auf einen Blick

• Bereits vermietet & laufende Mieteinnahmen ab Übernahme – perfektes Anlageobjekt
• Neubau 2025: hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten
• 3-Zimmer-Wohnung mit 75,7 m², Abstellraum, Bad & WC getrennt sowie Terrasse & Garten
• Kaufpreis für Anleger: EUR 327.362,– zzgl. 20 % USt – Finanzierung ab 10% Eigenkapital möglich!
• Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer!

Die ausführliche Beschreibung

Am Bergweg in Senftenberg bei Krems, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Kremstals entstand eine moderne Wohnhausanlage. Die zukunftssichere Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion, außenliegendem Sonnenschutz sowie Photovoltaikanlage sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und Unabhängigkeit von Öl und Gas.

Die Wohnung Top 26 im 3. Obergeschoß wird bereits vermietet übergeben – und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag. Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 75,7 m², drei Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC sowie die rund 26 m² große Terrasse und der anschließende Garten mit rund 150 m² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand – ein wesentlicher Vorteil für Anleger.

Die Lage in Senftenberg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Krems. Weinberge, Wälder und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und gastronomische Angebote ergänzen die Lebensqualität vor Ort. Krems ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit der Buslinie 704 in rund 20 Minuten erreichbar – besonders attraktiv für Pendler, Familien und Studenten – ein zusätzlicher Vorteil für die Vermietbarkeit.