Beschreibung
Unsanierte Altbauwohnung nähe Kaiserstraße im 4. Liftstock - U6
Zum Verkauf gelangt diese top sanierte Eigentumswohnung im 4. Stock eines modernisierten Stilaltbaus mit Lift. Das Haus wurde im Jahr 2016 aufgewertet, als das Dachgeschoß ausgebaut wurde und somit auch die Allgemeinflächen verschönert und die Steigleitungen erneuert wurden.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen ERSTBEZUG nach einer kompletten und hochwertigen Sanierung, sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem WC, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Schlafzimmer, die wunderschöne Wohnung ist sofort beziehbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen. Die Lage im 7. Bezirk bietet zudem eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Burggasse, Neustiftgasse oder Neubaugasse mit all den hippen Geschäften oder lassen Sie sich in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U6 Thaliastraße ist gleich um die Ecke, die Straßenbahnlinie 5 fährt in der nur weinige Meter entfernten Kaiserstraße und der Bus - 48A hält auch gleich in der Neustiftgasse. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum, die Lugner City, hier wird das Stadtleben zum puren Genuss!
Diese Wohnung ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, um in einer beliebten Wohngegenden Wiens zu leben und genießen Sie die Vorzüge der Stadt in Ihrer eigenen wunderschön renovierten Traumwohnung.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Infos und Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich im 7. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Neustiftgasse. Sie liegt im Westen der Stadt und bietet somit eine sonnige Ausrichtung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohngegend, ideal für Menschen, die gerne in einer entspannten Atmosphäre wohnen.