Beschreibung
Die Wohnung
Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand. Sie ist nach Norden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet – ideal für alle, die ungestörtes Wohnen mitten in der Stadt schätzen.
Das ansprechend gestaltete Badezimmer sowie das separate WC bieten hohen Wohnkomfort. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, teilweise von Dieter Knoll.
Weitere Ausstattung und Konditionen:
- Fahrradraum im Keller vorhanden
- Ein eigenes Kellerabteil ist in der Miete inkludiert
- Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre – bei positivem Verlauf besteht die Option auf Verlängerung
- Keine Ablöse, für den Mieter provisionsfrei
- Bezug ab sofort möglich
Interesse?
Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, richten Sie Ihre vollständige Anfrage bitte per E-Mail an: pf@nt-realestate.at
Damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können, geben Sie bitte Folgendes an:
- Vollständiger Name
- Telefonnummer
- Aktuelle Beschäftigung bzw. Arbeitgeber
- Bonitätsnachweise (etwa Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder Angaben zu einer Bürgschaft)
- Zusammensetzung des Haushalts (z. B. Einzelperson oder Paar – die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet)
- Gewünschter Einzugstermin
- Optional: eine kurze persönliche Vorstellung
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.
Aufgrund der erwarteten Nachfrage können ausschließlich vollständige Anfragen berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis, dass eine entsprechende Bonität Voraussetzung für die Anmietung ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Ruhig und doch mitten im Geschehen: Die Wohnung liegt in der Lange Gasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Herzen des 8. Bezirks, nur wenige Schritte von der Josefstädter Straße entfernt. Diese Adresse verbindet zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Geschäfte, Cafés und Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Wer gerne regional einkauft, wird sich über den Bio- und Spezialitätenmarkt freuen, der jeden Samstag direkt in der Lange Gasse abgehalten wird. Auch das Zentrum Wiens ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Rathaus, Ringstraße, Parlament, Volkstheater und der 1. Bezirk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: U2-Station Rathaus fußläufig erreichbar Straßenbahnlinie 2 und Buslinie 13A (Josefstädter Straße) Straßenbahnlinie 49 (Lerchenfelder Straße) Sämtliche Ringlinien sowie U3 (Station Volkstheater)
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