Beschreibung
Diese ruhigen Räumlichkeiten befinden sich in einem umfassend renovierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1881, in bester Wohnlage im 3. Bezirk nahe des Rochusmarkts und der Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße.
Vor 14 Jahren wurde das Haus im Zuge des DG-Ausbaus komplett renoviert, ein Lift wurde eingebaut.
Die Räume werden soeben einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen, die Fertigstellung ist für Anfang Oktober geplant.
Neue Fußbodenheizung, Therme, etc.
Deckenhöhe: ca. 3,20 Meter, Gewölbe im Hauptraum.
Bezugsfertig: Mitte Oktober 2024
Das Atelier hat ca. 50 m² und teilt sich wie folgt auf:
Raumaufteilung:
- Vorraum mit einer neuen Teeküche und WM-Anschluss
- Badezimmer mit WC, Walk-in Dusche und Waschbecken
- Arbeitszimmer, situiert in eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße
- Arbeitszimmer, ausgerichtet in den Innenhofgang
Der Innenhof verfügt über Fahrradabstellplätze.
Infrastruktur:
Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahnen U3 und U4, Schnellbahnen, CAT, Bus 4A, Straßenbahn 1, nur 10-15 Autominuten zum Flughafen, sowie 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, nahe Donaukanal und grünem Prater.
Der Rochusmarkt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie auch die Einkaufsstraße Landstraße.
Die Umgebung hat vieles zu bieten. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Tennisplätze, Schulen, Kindergärten, Post, Einkaufszentren und vieles mehr.
Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Pläne
Lagebeschreibung
Rochusmarkt/Grüner Prater