Beschreibung
Neuwertig - hell - ruhig und nah am Zentrum!
Die kürzlich hochwertig und umfassend sanierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung in nachgefragter Welser Wohngegend besticht vor allem durch den modernen und hellen Flair!
Die gesamte Wohnung wurde vor Ihrem Einzug umfassend saniert, dies betrifft nicht nur "Boden, Wand & Decken", sondern auch die gesamte Technik wie Leitungen / Elektro!
Ein großzügiger Wohnungsgrundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und verspricht ein angenehmes Raumgefühl!
Weiteres Plus: Die niedrigen Betriebskosten der Wohnung samt Heizung - mittels Fernwärme - und Rücklage betragen lediglich € 227,19 inkl. USt. !
Raumaufteilung:
(genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plan)
- Vorraum / Eingangsbereich
- modernes, helles Badezimmer mit Fenster
- hellen Ess- / Küchenbereich mit großer Glasfront
- großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick!
- großzügiges Schlafzimmer
- Abstellraum
- WC (extra)
- Kellerabteil
Zusammenfassung & Highlights:
- ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
- Wohnnutzfläche: ca. 79 m²
- großzügig geschnittene Räume
- niedrige Betriebskosten
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Vinyl
- Fenster: Rollläden / Sonnenschutz
- Heizwärmebedarf: 45,1kWh/m²a (Kennzahl "B" -Niedrigenergie!)
- Verfügbar: ab sofort!
Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 650 999 85 03
Tel: +43 7242 214 071
Mail: [email protected]
Web: www.viviamo.at
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Pläne
Lagebeschreibung
Wels - Vogelweide - Sauserstraße - erster Halbstock: Fußläufig sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erreichbar!
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