Erstbezug mit Loggia in sehr begehrten Lage !

1210 Wien
58,97 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 1.032,47
Bruttomiete

Beschreibung

Das Gefühl, nach Hause zu kommen, sein Zuhause gefunden zu haben, um zu bleiben.

DIE WOHNUNG:

Diese sehr Hochwertige und gerade fertiggestellte Wohnung besteht aus  einer Wohnküche , mit Ausgang auf die ca. 4,50 m2 große Loggia und einen Schlafzimmer. Die Nebenräume bestehen aus Abstellraum, Vorraum, WC und Badezimmer (mit Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss.

 

DIE AUSSTATTUNG:


. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
. Fußbodenheizung, mit Kühlfunktion

. Heizungart: Wasserwärmepumpe

. Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
 

 

ALLGEMEIN:

 Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreie Liftanlage, Tiefgarage mit Elektro-Tankstelle,

 Keller

 

INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten , Schulen und Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord  und das Magistratische  Bezirksamt ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel , Alte Donau , Freiligrathpark, Angelikabad  und das Floridsdorfer Bad ein.

VERKEHRSANBINDUNG:
Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.

 

PREISINFORMATION:

Der Mietpreis  dieser schönen Immobilie beträgt Inkl. Mwst. Eur. 825.-
Die allgemeinen Betriebskosten inkl. Lift  und Mwst.  belaufen sich auf EUR. 188,02.-

Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind derzeit EUR. 75,86.- inkl.Mwst.

Bei Bedarf, kann auch ein Garagenplatz ( mit Elektroanschluss) um Euro 120.-inkl. Mwst. angemietet werden.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung! 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1210 Wien, einer Stadt im Nordosten von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe. Die Lage bietet som

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.11.2024, 07:50:36 Uhr; Referenz-Nummer: 18994
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