Beschreibung
Zum Verkauf steht diese, exklusiv ausgestattete, neuerrichtete DG-Traumwohnung mit 2,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 97m² + Terrasse ca. 10,5 m²
Das Objekt liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß - in Hofruhelage - eines gepflegten Altbaus im 7. Bezirk in der Neustiftgasse.
Raumaufteilung:
Vorraum
großzügige Wohnküche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestliche Terrasse
Schlafzimmer / Masterbedroom mit freistehender Badewanne
exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dschungeldusche
separate Toilette
Abstellraum
Terrasse - südwestlich
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional um EUR 65.000,00 erworben werden.
Ausstattung:
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung - Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem
- Einbauküche samt allen Gerätschaften
- automatische Außenbeschattung
- die derzeitige Möblierung könnte übernommen werden
- italienische Fließen, Echtholz Eiche Natur Landhausdielen
- Kellerabteil
- und vieles mehr
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Neustiftgasse im 7. Bezirk, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie hippe Restaurants, Cafes, Bars und Schulen, etc. befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3 „Volkstheater“ (später auch die neue Linie U5) sowie diversen Straßenbahnen und Bussen, perfekt.
Die Innenstadt ist bequem in ca. 10 Minuten (700 Meter) fußläufig erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [email protected].
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung/Beratungsgespräch ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Neustiftgasse
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