Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in St. Pölten! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. 144 m² Wohnnutzfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einem ca. 180 m² großen Eigengarten verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden und weitere Ausstattungsdetails ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Eckdaten auf einen Blick
- Erstbezug
- 5 Zimmer
- Baujahr 2024
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Belagsfertige Ausführung
- Terrasse mit ca. 19,5 m²
- Eigengarten mit ca.180 m²
- Ca. 144 m² Wohnnutzfläche
- Zentral begehbarer Grundriss
- 2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
Modernes Wohnen mit viel Platz für die Familie
Der durchdachte Grundriss bietet fünf großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort.
Das Badezimmer mit Fenster ist für Badewanne und Dusche vorgesehen. Zwei WCs ergänzen das familienfreundliche Raumkonzept.
Ihr Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase
Der ca. 180 m² große Eigengarten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Spielbereich oder die individuelle Gartengestaltung. Die ca. 19,5 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Gute Infrastruktur in St. Pölten
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke und Bäckerei befinden sich in der Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind erreichbar.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die einen Neubau mit Garten suchen und bei der Innenausstattung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses südlich ausgerichtete Einfamilienhaus in 3151 St. Georgen am Steinfelde bei St. Pölten verbindet sonniges Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Bäckerei, Bank und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Busverbindungen und der Bahnhof St. Georgen ermöglichen eine gute Anbindung an St. Pölten und die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene A1 Westautobahn sind zudem Wien und Linz gut erreichbar. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und Stadtnähe.
Anbieter kontaktieren
