Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in schönster Lage von Kufstein!
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in 6330 Kufstein verbindet modernen Wohnkomfort mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Auf rund 101,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit drei Zimmern, zwei Bädern und einem besonderen Plus: dem eigenen großen Garten mit großer Terrasse. Als Erstbezug bietet die Wohnung die Möglichkeit, Räume und Wohngefühl von Anfang an ganz nach den eigenen Vorstellungen mit Leben zu füllen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, Gäste empfangen und den Alltag in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen, sonnige Nachmittage im Garten zu verbringen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der private Außenbereich schafft ein seltenes Gefühl von Freiheit und Erholung – direkt vor der eigenen Haustür.
Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Räume lassen sich flexibel nutzen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders für Paare, Familien oder Gäste angenehm. So verbinden sich Funktionalität und Wohnqualität auf attraktive Weise.
Auch die Lage überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Umgebung gegeben. Ebenso bietet der nahegelegene Autobahnanschluss eine praktische Verbindung für Pendler und Ausflüge in die Region.
Kufstein begeistert mit seiner besonderen Mischung aus urbanem Leben, Tiroler Charme und eindrucksvoller Naturkulisse. Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung und ist ein attraktiver Wohnort für alle, die eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ob als neues Zuhause für die Familie, als komfortabler Lebensmittelpunkt für Paare oder als wertbeständige Investition: Diese Erstbezugswohnung bietet viel Raum für Ihre Wohnideen und einen privaten Garten als besonderes Highlight.
- Wohnfläche: ca. 101,4 m² (Zusammenlegung aus Top 1 & Top 2)
- 2 Schlafzimmer
- Erstbezug
- großer Garten und Sonnenterrasse
- 2 Bäder
Entdecken Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, praktische Infrastruktur und entspannte Stunden im eigenen Garten vereint.
*Zwei Carportstellplätze können für jeweils 20.000€ / Stellplatz zur Wohnung dazu gekauft werden, was in der begehrten Lage von Kufstein ein bedeutender Komfort ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Kufstein und verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in der Nähe. Busverbindungen und der Autobahnanschluss sorgen für eine bequeme Anbindung.