HARDFACTS:
HOHE RÄUME - OFFENE KÜCHE - TIEFGARAGENPLATZ 
 

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch den einzigartigen Charme eines sanierten Altbaujuwels im Herzen von Hainburg an der Donau. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Altbau behutsam renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Blätterlager der Austria Tabakwerke. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz. 

Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenfläche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten. 

Es stehen Ihnen Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im 1. und 2. Stock zur Verfügung. Die Wohnungen haben entweder 2 oder 3 Zimmer und die Preise bewegen sich zwischen EUR 157.998,-- und EUR 358.503,25. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.000,-- erworben werden.

Raumaufteilung:
Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 70,60m², aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit edlen Fliesen und Parkettboden. Die moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Küche: offene Küche
Zentrales Heizsystem (Gas)
Kabel-/Satellitenfernsehen vorhanden

Besonderheiten:
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Des Weiteren bietet die Immobilie eine sichere Garage, in der Ihr Fahrzeug oder Motorrad geschützt untergebracht werden kann.

Lage:
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit Bus und Bahn schnell und bequem jeden gewünschten Ort zu erreichen.

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [email protected]

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.

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