Erstbezug – Hochwertige Wohnungen // Dachterrassen mit Weitblick //Fußbodenheizung, Klimaanlage in Bestlage des 17. Bezirks

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit optimalem Grundriss – ca. 77 m² Wohnfläche

Ein Zinshaus mit Geschichte und modernem Wohnkomfort – Horneckgasse , Wien!

Das Zinshaus in der Horneckgasse verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück und präsentiert sich heute als attraktives Anlageobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die zukünftige U-Bahn-Linie U5, die in naher Zukunft eröffnet wird. Diese neue Verbindung steigert die Attraktivität und den Wert der Immobilie zusätzlich und macht sie zu einer nachhaltigen Investition.

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Anleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. 76,8 m² überzeugt sie durch eine durchdachte

Raumaufteilung sowie den typischen Altbau-Charme.

Highlights:

1. Klassischer Altbau-Grundriss mit hohen Räumen
2. Großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung
3. Optimale Aufteilung für Familien oder als WG geeignet
4. Praktischer Stauraum durch separaten Abstellraum
5. Separate Küche für mehr Wohnkomfort

Dank der gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnflächen und praktischen Nebenräumen bietet diese Wohnung viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Durch unseren virtuellen 360°-Rundgang können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

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Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk (Horneckgasse) und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, und auch die zukünftige U-Bahn-Linie U5 wird die Lage noch attraktiver machen. Somit sind das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.