Beschreibung
Dieses wunderschöne und historische Haus liegt in einer beliebten Wohngegend nur paar Minuten von dem Graben und Stephansdom entfernt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende errichtetes unterkellertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Durch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ist der Bau – und Erhaltungszustand der Gebäudeteile als „sehr gut“ zu bezeichnen.
Diese in Abstimmung mit Innenarchitekten geplanten Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, bietet das perfekte Wohnerlebnis und gliedert sich wie folgt:
- Ein großer Eingangsbereich mit Spiegeln
- Offene Wohn-Essküche mit hochwertiger Einbauküche und sämtlichen Marken-Geräten
- 4 weitere geräumige Zimmer mit fantastischer Raumhöhe
- 3 Badezimmer
- 3 Toiletten
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Garderobe bzw Abstellraum
- Optimale Raumaufteilung, alle Räume sind zentralbegehbar
Ausstattung (vollständige B&A gerne nach konkreter Anfrage):
- hochwertige Materialien wie Eichenparkettböden, Fliesen, Sanitärprodukte in aktuellen Designs
- Smart Home/ Bussystem zur Steuerung aller Geräte auf einem Touchpanel
- Hohe Altbaudecken und historische Doppelkastenfenster (neue, Doppelverglasung)
- Klimaanlage
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Safe
Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
Das Haus befindet sich Mitten im Herzen Wiens und historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Geschäfte allerart, noble Restaurants, gemütliche Cafés, großartiges Kulturangebot usw usw.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 und U3 am Stephansplatz gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Parkgaragen in der Nähe: Neuer Markt (3 Min. zu Fuß), Kärntnerstraße / Staatsoper (8 Min. zu Fuß)
Kosten
EUR 6.373,- Monatsmiete, inkl. Betriebskosten und 10% USt
5 Monatsmieten Kaution
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer +43 (0) 664 404 56 84 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Graben, Kärtner Strasse